"Guía y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
"Guía y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de más información hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple." Report this page